Oferecemos ao seu condomínio o, o melhor em transparência, qualidade e eficiência.
Somos especializados nesta área e estamos atualizados em relação aos diversos
assuntos pertinentes ao dia a dia do mundo condominial.
Nossa Empresa participa de palestras e eventos promovidos pelos mais competentes órgãos,
como por exemplo: ABADI e SECOV-RIO.
Conheça abaixo nossos serviços.
ADMINISTRAÇÃO
- Emissão de Boletos de taxas ordinárias, extraordinárias e outras,
com código de barras para pagamento na rede bancária.
Apresentam a composição das receitas e último balancete do condomínio.
Estando o condômino inadimplente, mostra os meses em aberto;
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Controle e cobrança administrativa e jurídica de inadimplentes;
- Consultoria Financeira;
- Orientação nos atos administrativos do síndico;
- Elaboração de edital para convocação de assembléias;
- Indicação e assessoramento nas negociações com fornecedores, impreiteiras e prestadores de serviços;
Pagamentos do condomínio (água, luz, fornecedores, INSS, FGTS, PIS, etc.), desde que os cheques sejam nominais aos favorecidos e entregues 72 horas antes do vencimento.
CONTABILIDADE
- Processamento contábil das receitas e despesas;
Demonstrativos financeiros com balancete mensal, relatórios contábeis e conciliação bancária;
Relatório de análise financeira mensal;
Relatório de inadimplentes;
Gráfico comparativo de receitas e despesas;
Gráfico de evolução das despesas;
Gráfico de inadimplência;
Atualização de inventário do condomínio;
Encadernação dos demonstrativos contábeis.
CONSULTORIA JURÍDICA
- Consultoria nas áreas civil e trabalhista;
- Acompanhamento de cobranças judiciais e processos;
Esclarecimentos sobre a Lei 4.591/64, Código Civil, Convenções e Regimentos Internos;
-Consultoria sobre jurisprudência nas ações de condomínios.
COBRANÇA
A Valoriza envia carta simples de cobrança à unidade que acumula débito com prazo de até 30 dias do vencimento, repassando ao condomínio apenas as despesas de impressão e postagem;
A Valoriza dá continuidade ao processo de cobrança administrativa à unidade que acumula mais de dois débitos com prazo acima de 30 dias de vencimento, repassando ao condomínio as despesas de impressão e postagem mais 10% de honorários após o devido recebimento;
Se no prazo de 90 dias a unidade não liquidar o débito, a Valoriza encaminha a dívida ao seu departamento jurídico, com a prévia autorização da administração do condomínio;
Ajuizamentos de débitos serão feitos apenas mediante autorização prévia da administração do condomínio e serão executadas pelos advogados da Valoriza, que receberão os honorários da sucumbência determinados pelo juiz. Estes honorários serão pagos pelo perdedor da ação judicial. O Condomínio pagará, no início do processo, os custos processuais e as certidões de ônus, documentos necessários para instituir o processo.
Os relatórios de inadimplentes fornecidos por outra administradora de condomínios é de responsabilidade
daquela empresa e do condomínio, eximindo a Valoriza de qualquer responsabilidade quanto a pendências indevidas de condôminos
Saquarema - RJ, 28993-000 - (0xx)22 2653-3187