Condomínios
Oferecemos ao seu condomínio o, o melhor em transparência, qualidade e eficiência. Somos especializados nesta área e estamos atualizados em relação aos diversos assuntos pertinentes ao dia a dia do mundo condominial. Nossa Empresa participa de palestras e eventos promovidos pelos mais competentes órgãos, como por exemplo: ABADI e SECOV-RIO.
Conheça abaixo nossos serviços.
Administração
- Emissão de Boletos de taxas ordinárias, extraordinárias e outras, com código de barras para pagamento na rede bancária. Apresentam a composição das receitas e último balancete do condomínio. Estando o condômino inadimplente, mostra os meses em aberto;
- Controle e cobrança administrativa e jurídica de inadimplentes;
- Consultoria Financeira;
- Orientação nos atos administrativos do síndico;
- Elaboração de edital para convocação de assembléias;
- Indicação e assessoramento nas negociações com fornecedores, impreiteiras e prestadores de serviços;
- Pagamentos do condomínio (água, luz, fornecedores, INSS, FGTS, PIS, etc.), desde que os cheques sejam nominais aos favorecidos e entregues 72 horas antes do vencimento.
Contabilidade
- Processamento contábil das receitas e despesas;
- Demonstrativos financeiros com balancete mensal, relatórios contábeis e conciliação bancária;
- Relatório de análise financeira mensal;
- Relatório de inadimplentes;
- Gráfico comparativo de receitas e despesas;
- Gráfico de evolução das despesas;
- Gráfico de inadimplência;
- Atualização de inventário do condomínio;
- Encadernação dos demonstrativos contábeis.
Consultoria Jurídica
- Consultoria nas áreas civil e trabalhista;
- Acompanhamento de cobranças judiciais e processos;
- Esclarecimentos sobre a Lei 4.591/64, Código Civil, Convenções e Regimentos Internos;
- Consultoria sobre jurisprudência nas ações de condomínios..
Cobrança
- Envio de carta simples de cobrança à unidade que acumula débito com prazo de até 30 dias do vencimento, repassando ao condomínio apenas as despesas de impressão e postagem;
- Continuidade ao processo de cobrança administrativa à unidade que acumula mais de dois débitos com prazo acima de 30 dias de vencimento, repassando ao condomínio as despesas de impressão e postagem mais 10% de honorários após o devido recebimento;
- Se no prazo de 90 dias a unidade não liquidar o débito, a Valoriza encaminha a dívida ao seu departamento jurídico, com a prévia autorização da administração do condomínio;
- Ajuizamentos de débitos serão feitos apenas mediante autorização prévia da administração do condomínio e serão executadas pelos advogados da Valoriza, que receberão os honorários da sucumbência determinados pelo juiz. Estes honorários serão pagos pelo perdedor da ação judicial. O Condomínio pagará, no início do processo, os custos processuais e as certidões de ônus, documentos necessários para instituir o processo;
- Os relatórios de inadimplentes fornecidos por outra administradora de condomínios é de responsabilidade daquela empresa e do condomínio, eximindo a Valoriza de qualquer responsabilidade quanto a pendências indevidas de condôminos
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Rua Alfredo Menezes, 227, loja 02 e, 03
Saquarema - RJ, 28993-000 - (0xx)22 2653-3187
CRECI J 5787
Horário de Atendimento: 09:00h às 17:00h
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